Les locations financières et leur réalité

On classe généralement les locations en deux catégories à savoir les locations d’exploitation ou locations simples et les locations financières. Concernant les locations financières, il s’agit des locations qui recouvrent les contrats permettant de transférer au locataire tous les risques et avantages rattachés à la propriété du bien loué. En général, ces contrats sont caractérisés par une durée qui équivaut à la durée de vie du bien et peuvent être un crédit-bail, une location-vente, une location avec option d’achat et bien d’autres contrats.
Le traitement comptable des locations financières illustre parfaitement l’opposition entre deux conceptions de la comptabilité. Certains estiment qu’un bien ne peut apparaître qu’au bilan du propriétaire sans qu’on ne tienne compte des modalités du contrat de location alors que d’autres pensent qu’il est nécessaire de comptabiliser le bien loué chez celui qui doit assumer les risques, même si celui-ci n’est pas propriétaire du bien. Et donc selon cette deuxième approche, le bien doit figurer au bilan du locataire. Ainsi dans les pays anglo-saxons, les biens soumis à une location financière apparaissent au bilan du locataire tandis que ces biens sont mentionnés au bilan du propriétaire dans https://www.millereponses.com/cours-comptabilite/les-locations-financieres-et-leur-realite/